كم تكلفة بناء فيلا 300 متر؟ هل هناك عوامل يتوقف على أساسها قيمة البناء؟ في الكثير من الأحيان قد يرغب بعض الأشخاص في بناء فيلا بدلًا من شرائها مباشرةً، ولكن في حالة البناء يكون هناك عددًا من المراحل التي تمر بها حتى تكتمل، فما تكلفة هذه المراحل؟ هذا ما نُجيب عنه من خلال موقع البلد.
كم تكلفة بناء فيلا 300 متر؟
تختلف قيمة التكلفة بناءً على نوع التشطيب المطلوب للفيلا، حيث تكون الأسعار التقريبية المعلن عنها في المملكة العربية السعودية بناءً على حساب مسطحات البناء، والأجزاء الخارجية، وتكون الأسعار الجمالية للبناء مع التشطيب هي:
- تكلفة المتر الواحد للتشطيب التجاري هو 1200 ريال سعودي، وتكون القيمة الإجمالية 500 ألف.
- قيمة المتر الواحد تشطيب ديلوكس عادي متوسط يقدر بما يقارب من 1500 ريال، وقيمته الإجمالية هي 652 ألف ريال.
- إذا كان التشطيب من فئة ديلوكس جيد يكون سعر المتر الواحد هو 1800 ريال، والقيمة الإجمالية 750 ألف ريال.
- تكلفة تشطيب سوبر ديلوكس النهائية هي مليون و251 ألف ريال سعودي نظرًا لأن قيمة المتر الواحد هي 3000.
أولًا: تكلفة مسطحات البناء
تقل قيم مسطحات البناء لتكون عبارة 280 متر، نظرًا لوجود إهدار خارجي، أو استخدامها من أجل بناء ملحقات أخرى.. تتضاعف تكلفة المسطحات في حالة رغبة العميل في زيادة عدد أدوار البناء وكلما زادت الأدوار زادت التكلفة، وتحدد تكلفة بناء المسطحات بناءً على:
- مساحة كلٍ من المطبخ، والمرحاض، والديوانية.
- تحديد عدد الصالات في الفيلا، ومساحة كل منهما.
- توضيح عدد الغرف المطلوبة في البناء الدور الواحد.
- الانتباه إلى الملحقات الأخرى مثل غرفة الخدم والسائق، وهذه الملحقات.
- تختلف قيمة تكلفة المتر الواحد من العظم بناءً على جودة المنتجات المستخدمة، والشركة التي يتعامل معها العميل، ولكن متوسط أسعار تكلفة المتر الواحد من العظيم هي 600 ريال إذا كانت الجودة جيدة.
ثانيًا: الأجزاء الخارجية
هناك مجموعة من الملحقات الهامة في الفيلا والتي يلزم التخطيط لها جيدًا وإضافتها في قيمة التكلفة النهائية من أجل التعرف على القيم التقريبية للإجابة عن كم تكلفة بناء فيلا 300 متر
- السور الخارجي.
- الوارش.
- الخزان.
- الحوش والممرات فيه.
عوامل تحدد تكلفة بناء فيلا 300 متر
تختلف تكلفة بناء فيلا 300 متر على عدة عوامل مختلفة، والتي لا بد من الانتباه لها؛ لإمكانية تحديد السعر المقارب للسعر الحقيقي قدر الإمكان والتي تتمثل في:
- المساحة الكلية للفيلا المراد بنائها.
- عدد الأدوار الخاصة بالفيلا.
- تحديد الملحقات الخاصة بالفيلا ومنها الجراج، والحدائق.
- معرفة أسعار مواد البناء التقريبية وينطبق الأمر على التشطيب.
- تحديد نوع التشطيب المطلوب والتي تتمثل في حالة العظم أو نصف تشطيب أو تشطيب كامل.
- اختيار نوع الديكور المطلوب.
- تكلفة نقل مواد البناء والتنظيف خلال مرحلة البناء.
- البحث عن قيمة المصروفات الإدارية
- الإدارية للتراخيص ومستندات الموافقة على البناء.
- خلال المراحل الأولى تكون الفيلا بحاجة إلى حراسة نظرًا لوجود مواد البناء في الخارج.. فتدخل أجور العمال في التكلفة النهائية للفيلا.
أنواع تشطيبات شركات المقاولات لبناء فيلا
هناك عدة خيارات تقدمها شركات المقاولات في السعودية للعملاء، وذلك عند رغبتهم في بناء الفيلا الخاصة بهم ليختاروا ما يريدون بناءً على القيمة المالية المحددة، أو في حال إكمال التشطيب النهائي مع شركة أخرى، وهذه الخيارات هي:
- تسليم الفيلا هيكل دون تشطيب: نظرًا لأن بعض العملاء يرغبون في التعامل مع شركة معينة في المرحلة الأولى نظرًا لجودة منتجات البناء الأولى معهم من الخرسانة والأساسيات الأولى.
- تشطيب الفيلا الأساسي: هناك بعض الشركات تقدم عروضًا تتعلق بالتشطيب النهائي مثل تمديدات الكهرباء، السباكة، الدهان، الأرضي، العزل، الديكور الداخلي.
- تسليم المفتاح: هو لقب يطلق على الفيلا في شكلها النهائي عقب تشطيبها بشكل تام، حيث تكون الفيلا مرت بجميع مراحل التشطيب من العظم إلى مرحلة بناء المرافق الإضافية، وهنا تكون الفيلا جاهزة على السكن مباشرةً
أفكار عصرية لبناء فيلا 300 متر
هناك عدة أفكار عصرية حديثة يمكن أن تساعد في جعل الشكل النهائي للفيلا أكثر تميزًا، ومنها:
- الاهتمام بتقسيم الفيلا جيدًا، وترك مساحة كافية لتصبح حديقة.
- يفضل زراعة الورود في الحديقة لتعطي مظهرًا جذابًا.
- الاعتماد على المظاهر العصرية في تصميم الفيلا، لأنها الواجهة الرئيسية.
- التلاعب بالتصاميم الخارجية والداخلية من أجل جعل المظهر أكثر تناسقًا.
- الاعتماد على المطابخ الحديثة العصرية.
- الدمج بين قطع الأثاث المختارة مع الديكورات البراقة.
- الاهتمام باختيار الأرضيات المناسبة مع الديكور.
هناك عدة أمور من شأنها الإجابة على سؤال كم تكلفة بناء فيلا 300 متر؟ فالتشطيب النهائي له دورًا كبيرًا في اختلاف الأسعار بناءً على أنواع المواد الخام المستخدمة في مرحلة البناء من الأساس.
