شراء بيت عن طريق البنك الراجحي عند شراء منزل من خلال مصرف الراجحي، يقدم مصرف الراجحي لعملائه مجموعة من القروض يمكنهم من خلالها شراء منزل العمر، سواء كان شقة أو فيلا متكاملة، حيث يقدم لك البنك مجموعة من القروض يوفر لك الاختيار من بينها، لذا تابعوا معنا السطور التالية عبر موقع البلد .
البنك الراجحي
- يعد مصرف الراجحي من أكبر البنوك الإسلامية في العالم منذ أن بدأ العمل في مدينة الرياض في المملكة العربية السعودية عام 1957.
- لديه عقود من الخبرة المصرفية والتجارية، ومركز مالي قوي، وأصول تحت إدارة 80 مليار دولار.
- يبلغ رأسماله أكثر من 80 مليار دولار، وحوالي 4 مليارات دولار، بينما يمتلك مصرف الراجحي أكثر من 500 فرع وأكثر من 9000 موظف.
التمويل العقاري لبنك الراجحي
- يقدم مصرف الراجحي العديد من الحلول العقارية المناسبة لجميع العملاء ويقدم العديد من المزايا التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- سيتم استلام القرض خلال دقائق من تقديم الطلب والموافقة عليه.
نصائح قبل شراء منزل من بنك الراجحي
- يقدم البنك مجموعة من النصائح المفيدة، بهذه الطريقة يمكنك أيضًا البحث عن العقار المناسب لك.
- من الجدير بالذكر أن لكل شخص ذوقه الخاص الذي يختلف عن الآخرين فيما يتعلق بهم، وأن لكل شخص أولوياته الخاصة عند شراء منزل.
- ومع ذلك، هناك بعض النصائح العامة التي يمكن استخدامها عند شراء منزل، هذه النصائح هي كما يلي:
- ابحث عن أماكن هادئة ومريحة للعيش فيها.
- اختر موقعًا بالقرب من الشارع الرئيسي أو يمكن الوصول إليه بسهولة.
- قبل شراء منزل، عليك الذهاب إلى الحي الذي يقع فيه أكثر من مرة واحدة في اليوم في أوقات مختلفة لمعرفة المزيد عن الحي.
- إن فكرة التردد في الحي مفيدة لتحديد جميع الأوقات عندما يكون الحي هادئًا أو مزدحمًا.
- قبل شراء منزل، تحتاج إلى استشارة مهندس أو خبير لتحديد جودة الأسطح وأسطحها.
- يمكن للخبير مساعدتك في معرفة المشاكل التي قد تواجه المنزل في مكان قريب أو في المسافة.
- من المهم، أكثر من مرة، التأكد من موقع المنزل الذي ستقوم بشرائه حتى لا تعود من قرارك.
- يجب عليك التأكد من اختيار المنزل المناسب لنفسك بدقة كبيرة.
- عند اختيار شقتك، من المهم أن ترى عدد الغرف التي تناسبك، وإطلالة النافذة والأشياء الأخرى التي يمكنك إبلاغها عند اختيار شقتك.
شراء بيت عن طريق بنك الراجحي
- قبل أن تشتري المنزل، هناك بعض الخطوات التي تحتاج إلى اتخاذها حيث تبدأ هذه الخطوات بتحديد مبلغ التمويل المناسب لك.
- ومن الجدير بالذكر أن البنك سيقدم لك هذا المبلغ اعتمادًا على مبلغ التمويل مع أنظمة الدفع المختلفة وأن شراء المنزل يشمل شقة أو فيلا أو عقارات أخرى.
في حالة وجود متضامن شهري
- يمكنك التقدم بطلب تمويل التضامن الشهري باتباع الخطوات التالية:
- في حالة 20 سنة
- إذا كان مبلغ التمويل 908، فإن مقدم الطلب الرئيسي هو 5000، والقسط الشهري 4400، والراتب الشهري المشترك 3000.
- في حال كان مبلغ التمويل 604، تكون القيمة الرئيسية لمقدم الطلب 7500، الراتب الشهري المشترك 5000 والمعدل الشهري 6750.
- إذا كان مبلغ التمويل مليونًا و580، فإن مقدم الطلب الرئيسي هو 10000، والراتب الشهري المشترك 8000، والقسط الشهري هو 9000.
- في حال كان مبلغ التمويل مليون و610، فإن قيمة مقدم الطلب الأساسي 12500، وقيمة القسط الشهري 11250 وقيمة راتب المشترك الشهري 10000.
- إذا كان التمويل مليون و127، فإن مقدم الطلب الرئيسي هو 15000، والقسط الشهري 13500 والراتب الشهري المشترك هو 12000.
- 2- في حالة 30 سنة
- إذا كان مبلغ التمويل 318، فإن مقدم الطلب الرئيسي هو 5000، والقسط الشهري 4400، والراتب الشهري المشترك 3000.
- في حال كان مبلغ التمويل مليون و125، مقدم الطلب الرئيسي 7500، الراتب الشهري المشترك 5000 والمعدل الشهري 6750.
- إذا كان مبلغ التمويل مليون و817، فإن مقدم الطلب الأساسي هو 10000، وراتب المشترك الشهري هو 8000، والقسط الشهري هو 9000.
- في حال كان مبلغ التمويل 2 مليون و541، فإن قيمة مقدم الطلب الأساسي 12500، وقيمة القسط الشهري 11250 وقيمة راتب المشترك الشهري 10000.
- إذا كان التمويل 2 مليون و549، فإن مقدم الطلب الرئيسي هو 15000، والمعدل الشهري هو 13500 والراتب الشهري المشترك هو 12000.
- الخطوات التالية هي معرفة المزيد عن التمويل، ثم البحث عن منزل وتقديم طلب.
شروط مقدم الطلب للتمويل العقاري بنك الراجحي
- تحتاج إلى مراجعة جميع الشروط التي تحتاجها للحصول على تمويل، هذه الشروط كالتالي:
- أن يكون العميل سعودي الجنسية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 18 سنة.
- يجب أن يكون مقدم الطلب موظفًا في هيئة معتمدة من البنك، وكان يعمل لمدة 6 أشهر.
- لا يقل الراتب الشهري عن 3500 ريال سعودي.
- يمكن الحصول على القرض لغير السعودية، ولكن موافقة الحكومة مطلوبة.
شروط المتضامن
- يمتلك الجنسية السعودية.
- يجب ألا يقل عمر التضامن عن 21 سنة.
- الراتب الشهري لا يقل عن 3500 ريال سعودي.
- يجب أن يكون المشروع المشترك موظفًا في إحدى الوحدات العادية للبنك وألا يقل وقت العمل عن 6 أشهر.
- يجب أن تكون العلاقة من الدرجة الأولى، مثل الأب أو الأم أو الأخ أو الأخت أو الزوجة أو الابن.
شروط خاصة بالمنزل
- يجب الانتهاء من المبنى.
- العقار لا يقل عن 25 سنة.
- يحتوي المنزل على صك منفصل.
- يجب ألا تقل مساحة الفيلا عن 200 متر مربع ولا تقل عن 80 متر مربع فيما يتعلق بالشقة.
شراء بيت عن طريق البنك الراجحي
- يمكنك الحصول على رهن عقاري من خلال البنك، ولكن في ظل ظروف معينة ومن خلال توفير مجموعة من الأوراق والمستندات.
- خطوات تمويل مصرف الراجحي:
- تحتاج أولاً إلى فتح حساب لدى البنك.
- تحويل راتبك إلى البنك.
- تعبئة الطلب المالي وتقديم كافة المستندات المطلوبة للبنك.
- قم بالموافقة النهائية من خلال توقيع العقد.
المستندات اللازمة للحصول على التمويل من بنك الراجحي
- إرسال نسخة من بطاقة هوية صالحة.
- تقديم الرقم التعريفي للعمل والخطاب مصدق عليه من الغرفة التجارية للقطاع الخاص.
- أكمل طلب التمويل.
- أدخل سعر المنزل المراد شراؤه.
- إحضار صورة الصك، على الوجهين بشكل مستقل.
- أكمل تصريح الموافقة.
- إرسال رسم الصفحة الرئيسية.
- تقديم نسخة من رخصة المنزل.
حاسبة الراجحي لشراء منزل
- تتطلب الحاسبة المصرفية أولاً تحديد مبلغ التمويل الخاص بك حتى يتمكن البنك من تحديد نظام الدفع.
- إذا تجاوز مبلغ التمويل الراتب الشهري للعميل بمقدار 85 مرة على مدى 20 عامًا وتم تمديد الفترة إلى 30 عامًا، فإن مبلغ التمويل يتجاوز الراتب الشهري بمقدار 82.
- يحسب مصرف الراجحي 4.52٪ من التمويل سنويًا لمدة 20 عامًا، في حين تبلغ الحصة 3.52٪ من التمويل سنويًا، شرط مراجعة معدل التمويل كل 3 سنوات.
- هناك بعض الأمثلة التي يمكن أن توضح لك كيفية حساب قيمة التمويل والمعدل الشهري وفقًا للتمويل وهم على النحو التالي:
- في حالة عدم وجود متضامن شهري، تختلف قيمة التمويل عند تحديد نظام الدفع، بغض النظر عما إذا كان يزيد عن 20 عامًا أو أكثر من 30 عامًا، وذلك للأسباب التالية:
- بعمر 20 سنة
- إذا كان مبلغ التمويل 357، فإن قيمة مقدم الطلب الرئيسية هي 5000 والدفعة الشهرية 2500.
- في حال كان مبلغ التمويل 908، مقدم الطلب الأساسي هو 8000، والمعدل الشهري 8000 والمعدل الشهري 4400.
- إذا كان مبلغ التمويل 057، فإن قيمة مقدم الطلب الرئيسية هي 10000 والدفعة الشهرية 6000.
- في حال كان مبلغ التمويل مليون و170 قيمة مقدم الطلب الرئيسي 12500 وقيمة القسط الشهري 7500.
- إذا كان مبلغ التمويل مليون و085، فإن قيمة مقدم الطلب الرئيسية هي 15000 والدفعة الشهرية 9000.
- في حالة عمر 30 سنة
- إذا كان مبلغ التمويل 454، فإن القيمة الرئيسية لمقدم الطلب هي 5000 والدفعة الشهرية 2500.
- في حال كان مبلغ التمويل 048، ستكون قيمة مقدم الطلب الرئيسية 8000 وقيمة القسط الشهري 4400.
- إذا كان مبلغ التمويل مليون و889، فإن مقدم الطلب الرئيسي هو 10000 والدفعة الشهرية 6000.
- إذا كان مبلغ التمويل مليون و361، فإن قيمة المتقدم الرئيسي هي 12.500 والمعدل الشهري هو 7.500
- إذا كانت قيمة التمويل مليون و833، فإن مقدم الطلب الرئيسي هو 15000 وقسط شهري 9000.
برنامج التمويل للإجارة المنتهية بالتمليك
- في هذا البرنامج، يقوم البنك والعميل بشراء المنزل بنسب حقوق ملكية مختلفة، مع تمويل البنك بنسبة تصل إلى 80٪ من قيمة العقار، ويضمن العميل باقي المبلغ.
- حيث يشارك البنك حصته من المنزل إلى المالك العميل المستأجر، الذي وافق بدوره على رسوم إيجار شهرية للبنك لفترة مسبقة وبعد هذه الفترة؛ تنتقل ملكية جزء من البنك إلى العميل.
ميزات البرنامج
- البنك جاهز لتمويل الشقق بمبلغ يصل إلى 250 ألف دينار أردني والفيلات بمبلغ يصل إلى 500 ألف دينار أردني.
- فترة تأجير طويلة نسبيًا؛ إذا كانت فترة الإيجار المتفق عليها بين البنك والعميل يمكن أن تكون 25 سنة، ينطبق ما يلي:
- كلما طالت فترة الإيجار، انخفض الإيجار الشهري الذي يدفعه العميل.
- العائد الإيجاري 7.88٪.
- يمكن الموافقة على دخل الزوج في هذا البرنامج لأنه يمكن تقاسم المبلغ المطلوب للإيجار بين الزوجين.
- سواء كانت النسبة متشابهة أو مختلفة بالتنسيق مع البنك.
برنامج التمويل بصيغة المرابحة
- في هذا البرنامج، يمول البنك العميل لشراء منزل، وتصل نسبة التمويل فيه إلى 80٪ ويضمن العميل باقي المبلغ إذا اشترى البنك المنزل ثم بعد ذلك للعميل بتعرفة مرابحة متفق عليها تم بيعها والممتلكات للعميل ويتم رهن المنزل للبنك.
ميزات البرنامج
- البنك جاهز لتمويل الشقق بمبلغ يصل إلى 250 ألف دينار أردني والفيلات بمبلغ يصل إلى 500 ألف دينار أردني.
- يمكن أن تصل مدة التمويل إلى عشر سنوات.
- تم تحديد سعر المرابحة طوال فترة التمويل.
- يمكن الموافقة على دخل الزوج في هذا البرنامج لأنه يمكن تقاسم المبلغ المطلوب بين الزوجين.
- سواء كانت النسبة متشابهة أو مختلفة بالتنسيق مع البنك.
استفسارات خاصة بالتمويل العقاري من بنك الراجحي
- النسبة المئوية للتمويل المقدم من البنك ثابتة، بغض النظر عما إذا كانت تمول على مدى 20 سنة أو أكثر من 30 سنة.
- مقدم الطلب ليس ملزماً بدفع مبلغ أولي لأن هذا ليس إلزامياً لمقدم الطلب.
- لا يوجد حد أقصى للتمويل، ولكن تقرر أن العمر لا يتجاوز سن التقاعد في نهاية فترة التمويل.
- تستغرق الإجراءات حوالي 10 أيام للحصول على العقار.
- يؤخذ نصف قيمة هذا المبلغ في الاعتبار للحصول على دخل إضافي، ويجب ألا يتجاوز مبلغ التمويل الدخل الشهري.
- يمكن أن تحصل سوليدرتي على تمويل آخر، سواء كان شخصيًا أو عقاريًا أو آليًا، من مصرف الراجحي أو بنك آخر، ويجب ألا يكون مستوى التمويل فقط أقل من قيمة التضامن.
- لا يمكن لبطاقة الائتمان أن تؤثر على قيمة التمويل طالما أنك تدفع جميع الرسوم في الوقت المحدد.
- خلال فترة التمويل الأولى، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري آخر، بشرط ألا يتجاوز حد الائتمان ألا تتجاوز قيمة إجمالي الأقساط 60٪ من الدخل الشهري للفرد.
- في حالة رغبتك في دفع مبلغ التمويل مبكرًا، يمكنك ببساطة القيام بذلك.
- ومع ذلك، يجب عليك دفع أرباح الأسهم لمدة 3 أشهر، بما في ذلك الشهر الذي دفعت فيه.
- على سبيل المثال، إذا قمت بالدفع في شهر محرم من السنة الثانية للأقساط، فيجب عليك دفع مزايا محرم، صفر والربيع الأول والربيع الثاني.
- وتجدر الإشارة إلى أن الأرباح التي حققها البنك خلال فترة التمويل ليست هي نفسها وأن أرباح السنة الأولى من التمويل أعلى في الأرباح.
- يقوم مصرف الراجحي بتقييم العقار الذي ترغب في الحصول على تمويل له من قبل شخصين أو شخص واحد من المثمنين العقاريين المتخصصين في تقييم العقارات للتأكد من أن سعر العقار يتوافق مع قيمته.
ومن هنا نكون انتهينا من الحديث عن شراء بيت عن طريق البنك الراجحي، والشروط الواجب توافرها بالعميل، وذكر بعض البرامج للشراء.
