التسجيل في البنك العقاري البنوك هي مؤسسات مالية تقدم الكثير من الخدمات المصرفية والمالية مثل تقديم القروض للعملاء والمدفوعات والفوائد والبنوك تقبل الأموال المقدمة مقابل الفوائد للقيام اقراضها للغير او لتنفيذ مشروعات اقتصادية والبنوك تكون مضمونة من جانب الدولة لذلك فهي مكان امن لايداع الأموال الزائدة عن الحاجة واستثمارها وفى هذا المقال سوف نتناول كافة المعلومات الهامة عن البنك العقارى و التسجيل في البنك العقاري.
ما هو التمويل العقاري
- التمويل العقاري يعرف بأنه تمويل المستثمرين ورجال الأعمال وغيرهما، وذلك للتطوير العقاري.
- الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية والإدارية وغيرها من الخدمات والأعمال العقارية.
- يتم التمويل عن طريق أخذ رهن رسمي على هذه العقارات أو عن طريق ضمان حق النفع والامتيازات لهذا العقار.
- تقديم ضمانات يقبلها كل الممولين والعملاء مصرح بها طبقا للقوانين واللوائح الحكومية.
- التمويل العقاري يكون لشراء عقار أو حتى بناء أو ترميم أو تغيير عقار ايضاً.
التسجيل في البنك العقاري
للاستفادة من العروض والمميزات التي يقدمها البنك العقاري وصندوق التنمية العقاري، لابد من أتباع الطرق والخطوات التالية للتسجيل في البنك العقاري وهي كتالي:
- الدخول على الصفحة الرسمية والموقع الالكتروني الرئيسي الخاص بالبنك العقاري.
- يتم الضغط على خدمة تسجيل في بوابة الإنترنت الرئيسية والموقع الرسمي لصفحة البنك العقاري.
- بعد فتح صفحة وخيانة ملئ البيانات الشخصية.
- يتم كتابة الاسم الرباعي كما هو في البطاقة الشخصية.
- يتم كتابة رقم المحمول، والعنوان والرقم القومي صحيح.
- يتم كتابة كل البيانات الشخصية عن الأسرة.
- يتم كتابة وذكر الدخل الشهري، وكم عدد الأفراد الذي يعولهم.
- استكمال كل البيانات المطلوبة للموقع بطريقة صحيحة، والحرص في الكتابة بطريقة صحيحة.
- يجب تفعيل الحساب للتأكد من أن البيانات التي تم ملئها في الخانة تمت بطريقة صحيحة.
- هناك خدمات متاحة في الموقع، يتم اختيار أي خدمة منهم لتسهيل عملية التسجيل والاستفادة من الخدمات التي يقدمها البنك العقاري.
طرق تحديث بيانات الحصول على قرض من البنك العقاري
يتم الحصول على القروض من البنك العقاري بعد التسجيل على الموقع الالكتروني للبنك، وذلك بعد تحديث البيانات الخاصة بالمواطنين وذلك عن طريق:
- يتم الدخول على الموقع الإلكتروني والصفحة الرئيسية للبنك العقاري.
- بعد الدخول على الخدمات الموجودة في الموقع الإلكتروني، يتم الدخول على خدمات المواطنين.
- الضغط على خدمة تحديث البيانات الشخصية.
- يتم فتح صفحة جديدة، يتم تسجيل الاسم والرمز وكلمة السر وباقي البيانات الشخصية.
- بعد الإنتهاء والضغط ستظهر صفحة فارغة، يتم تكملة باقي البيانات الشخصية مع ذكر رمز التحقق.
- الضغط على زر التحقق من أن البيانات تمت بطريقة صحيحة، يتم تكملة طرق التسجيل.
- بعد الانتهاء نهائيا من إدخال جميع البيانات الشخصية والرمز، يتم بدء مندوبين البنك العقاري في مراجعة البيانات.
- بعد التأكد من صحة البيانات يتم الموافقة على التحديث.
ماهو القرض المعجل
- هو برنامج يتيح الفرصة لجميع المواطنين في طلب واخذ قرض من البنك العقاري.
- يتقدم صندوق التنمية العقاري بدفع مبلغ القرض إلى البنك العقاري.
- يسهل لجميع المواطنين خدمة الحصول على القرض بطرق مبسطة.
- يتم الدخول على الصفحة الرئيسية للتنمية العقارية لمعرفة التفاصيل والشروط المطلوبة للتسجيل.
مميزات البنك العقاري
يتميز البنك العقاري وصندوق التنمية العقاري أنه يقدم قروض بدون فائدة، وطويلة الأجل، وذلك من خلال التسجيل في صندوق التنمية العقاري، وهو يتميز بالآتي:
- تقديم القروض لجميع المواطنين لعمل مشاريع صغيرة أو لبناء منازل أو غيره.
- من أهم مميزات البنك العقاري أن هذه القروض طويلة الأجل.
- هذه القروض يقدمها البنك العقاري عن طريق صندوق التنمية العقاري ويمكن أن تصل فترة السداد 25 عام.
- يتميز البنك العقاري أنه يقدم قروض بدون أي فوائد وبدون أي زيادات إضافية.
- يهدف البنك العقاري وصندوق التنمية العقاري في التطوير والبناء العقاري، وكذلك تلبية احتياجات كل المواطنين.
- له دور كبير جداً في حل كثير من الأزمات المالية التي تواجه كثير من العملاء والمواطنين.
شروط التسجيل في صندوق التنمية العقارية
من أجل تسجيل الحصول على قرض عقاري من البنك العقاري وصندوق التنمية العقاري لابد من توافر بعض الشروط للتسجيل، والتي قد اعتمدها صندوق التنمية العقاري، ومن هذه الشروط ما يلي:
- ملئ استمارة تقديم الطلب بأخذ قرض عقاري عن طريق الموقع الإلكتروني.
- تقديم ما يثبت بالتزام المتقدمين بسداد الأقساط في ميعادها الشهري وذلك إلكترونيا.
- تقديم استمارة فيها مكان جهة العمل موضح فيها مفردات المرتب الخاصة بمقدم الطلب للحصول على قرض عقاري.
- إحضار وتقديم سجل ائتماني بشرط ألا يتجاوز مدته شهر من تاريخ تقديم الطلب.
- يجب ايضاً إرفاق خريطة موضح بها المواصفات والمقاييس الفنية.
- يجب ذكر وتوضيح إذا كانت هناك اى مصادر دخل أخرى للمتقدم بطلب القرض العقاري أم لا.
- تقديم كل ما يثبت أن المتقدم بطلب القرض العقاري سوف يلتزم بسداد باقي الأقساط والمبلغ المتبقي.
التقسيمات الجديدة لصندوق التنمية العقارية للحصول على قرض من البنك العقاري
للحصول على قرض من البنك العقاري، ثم تحديد وتقسيم طلب القرض من قبل صندوق التنمية العقارية حسب حالة المواطنين، وهي كالآتي:
الأيتام والنساء:
- إحضار وتقديم نموذج استمارة كفالة.
- توافر الشروط السابقة على الكفيل.
- تقديم صورة من هوية الكفيل.
- تقديم وملئ استمارة بها كل البيانات الشخصية الخاصة بالكفيل.
الموظف براتب كبير:
- توفير وإحضار سجل ائتماني جديد.
- تقديم نموذج تعريف معتمد من قبل الصندوق.
- توافر الشروط السابقة.
الغير موظف:
- تقديم ما يثبت قدرة واستطاعة المتقدم بطلب القرض العقاري في الالتزام بالسداد.
- تقديم بعض الضمانات الكاملة، للحصول على قرض عقاري.
الموظف براتب صغير:
- لابد من عمل دراسة جديدة لمقدم الطلب، وذلك من خلال لجنة متخصصة في إدارة صندوق التنمية العقاري.
- تقديم السجل الائتماني والحساب البنكي، وجميع البيانات الخاصة بمقدم الطلب.
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك العقاري
يجب توافر الشروط والأحكام التالية للتسجيل والحصول على قرض عقاري من صندوق التنمية العقاري، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- إن يكون المتقدم بطلب قرض عقاري لابد أن يكون موظفا بأحد القطاعين الخاص او العام.
- توافر سجل ضريبي وتجاري لأصحاب المهن الحرة أو رجال الأعمال الذين يمارسون أعمال تجارية، أو غيرهم من أصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة.
- لا يقل سن طلب القرض قبل البلوغ، وايضاً لا يتعدى سن المعاش أو التقاعد، بمعنى لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة، ولا يزيد عن 60 سنة.
- بشرط ألا تتجاوز قيمة القسط الشهري لسداد القرض 40 % من الدخل الشهري لصاحب الطلب.
- يشترط أن يكون التمويل مدته من 7 سنوات، وهي مستمرة حتى 20 عاما.
- يشترط الاستفادة من التمويل العقاري وهذا القرض مرة واحدة فقط.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من صندوق التنمية العقاري
الوحدات السكنية:
- إحضار رخصة بناء العقارات والوحدات العقارية.
- تقديم عقد الوحدات أو عقد تخصيص الشراء.
- إحضار ما يثبت تسجيل هذه الوحدات في الشهر العقاري.
المستندات المطلوبة من العميل:
- إحضار بطاقة الرقم القومى.
- تقديم إيصال خدمات حديث مياه وكهرباء وغاز، وتقديم عقد تمليك أو ايجار لهذه الوحدة.
- تقديم استمارة توضح مفردات العمل عليها ختم وشعار مكان العمل.
- تقديم ما يثبت بالموافقة على تحويل القسط من جهة العمل إلى البنك.
المستندات المطلوبة من أصحاب المهن الحرة أو الأنشطة التجارية:
- تقديم وإحضار مستخرج من السجل التجاري يشترط أن يكون حديث.
- تقديم صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية.
- تقديم كشف حساب لمدة ستة أشهر من البنك.
- استمارة تحديد الموقف الضريبي والتأميني.
- تقديم بيان رسمي من جهة العمل وعليه شعار وختم العمل، يوضح الدخل الشهري لمقدم طلب القرض.
- تقديم صورة واضحة وجديدة من الرقم القومي.
فى نهاية هذا المقال نكون قد تعرفنا على كل المعلومات الهامة والدقيقة عن البنك العقارى وما المقصود بالتمويل العقارى وطرق تحديث بيانات الحصول على قرض من البنك العقاري وشروط التسجيل في صندوق التنمية العقارية وشروط الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك العقاري.
