رقم صندوق التمويل العقاري، يقدم صندوق التمويل العقاري دعماً نقدياً للمستثمرين بنسب معينة، بحيث تكون قيمة الدعم الحالية تتراوح ما بين 5000 إلى 40.000 جنيه مصري من قيمة الوحدة، وهذا على أساس دخل المستثمر، ويُعرف هذا النظام بالنظام التدريجي حيث تزداد قيمة المساعدة مع انخفاض دخل المستثمر والعكس صحيح، وهذا النوع من الدعم يقلل من الدخل بمعدل لا يتجاوز 35٪ من صافي الدخل الشهري لمشتري الوحدات، وهو قابل للتعديل وفقًا للقانون.
رقم صندوق التمويل العقاري
- الهاتف: من أي هاتف محمول 5777-1188-090071117 أو من أي هاتف أرضي
- الفاكس: 37483128
- ساعات العمل: 8:30 صباحًا -3:30 مساءً
مزايا صندوق التمويل العقاري
- مع صندوق التمويل العقاري، يمكنك: أن تنتقل إلى منزلك الجديد فور تلقي التمويل.
- وأن تحصل على تمويل يصل إلى 90٪ من قيمة منزلك الجديد.
- دفع مدفوعات شهرية محددة طوال فترة التمويل.
- الدفع على مدى أطول فترة ممكنة تصل إلى 20 عامًا، والتي لا تتوفر في أي من طرق التمويل التقليدية الأخرى.
- ويتم تسديد المبلغ بالنظام التدريجي حيث تزداد قيمة المساعدة مع انخفاض دخل المستثمر والعكس صحيح
- أن تختار أي وحدة تريدها في أي مكان في مصر أو من الوحدات المتاحة في الصندوق.
- الاستفادة من مزايا السداد الفوري لصاحب الوحدة.
- وأن تمتلك منزلك بإيداع شهري قريب من قيمة الإيجار.
- وتسريع دفع كل أو جزء من مبلغ التمويل العقاري المتاح في أي وقت؛ لتتحمل تكاليف الدفع المعجل، وفقا لشروط وكالة التمويل وشروط الصندوق.
فروع صندوق التمويل العقاري
- المركز الرئيسي: 44-46 شارع الجيزة أمام مجلس الدولة -الدقي -الجيزة، ص ب 298 الأورمان.
- الكادر التنفيذي لمشروع إسكان شباب الشروق: الكيلو 73 طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، ثاني مدينة الشروق المجاورة، مبني 66 عمارة 100 متر، بجوار قسم الشرطة، القاهرة.
- الوحدة المحلية لمركز ومدينة بني سويف (إدارة الإسكان): شارع احمد عرابي أمام مدرسة قاسم امين.
- جهاز تنمية مدينة أسوان: حي القني، الحي الخامس غرب الجسر المغلق.
- مكتب تطوير مدينة العبور: الكيلو 26 طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي بجوار نادى العبور.
- السلطة البلدية 15 مايو: الحي الثالث، الحي التجاري، مدينة 15 مايو، بجوار بنك الإسكان والتنمية.
- هيئة مدينة أسيوط: المدخل الأول لمدينة أسيوط الجديدة.
- جهاز مدينة السادات: الكيلو 93 طريق مصر إسكندرية الصحراوي، مدينة السادات، المنوفية.
- العاشر من رمضان: الكيلو 54 طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.
- جهاز مدينة بني سويف: شرق النيل بجوار مركز الشرطة.
- جهاز مدينة دمياط: دمياط الجديدة، وسط البلد، بجوار قسم الشرطة.
- مدينة الصالحية الجديدة: الصالحية الجديدة، الشرقية.
- مديرية الإسكان والخدمات العامة بكفر الشيخ: مبنى المحافظة بجوار خدمة شرطة الكهرباء.
ما الدعم الذي يقدمه الصندوق
- يقدم الصندوق دعماً نقدياً، تتراوح قيمته ما بين 5000 إلى 25000 جنيه مصري، اعتمادًا على دخل المستثمر، حيث يتناسب عكسياً مع الدخل، وسيتم إصدار شيك له من صالح هيئة التمويل، والتي بدورها ستصدر شيكًا لسعر الوحدة الإجمالي وخطابًا إلى المالك، وسيكون سعر الوحدة يساوي (الدعم المقدم من الصندوق + المقدم من العميل + التمويل المقدم من سلطة التمويل).
ما هي قيمة دخل المرشحين في الإعلانات السابقة
– تكون قيمة دخل المرشحين في الإعلانات السابقة الذين لهم الحق في السكن، يختلف من إعلان للأخر على النحو التالي:
- (إعلان الأول / الثاني / الثالث): الحد الأقصى للدخل الشهري من (1،750 جنيه للفرد -2500 للأسرة).
- (الإعلانات الرابعة / الخامسة / السادسة / السابعة / والمحافظات 2005-2009 / بورسعيد): يكون الحد الأقصى للدخل الشهري من -2،250 جنيه للفرد -3،000 جنيه للعائلة).
- (الإعلان الثامن / وهم الطبقات ذات الدخل المنخفض، والشهداء، والجرحى، والثوريون): الحد الأقصى للدخل الشهري -2500 جنيه للفرد -3500 جنيه للعائلة).
- (الإعلان التاسع: الحد الأقصى للدخل الشهري من -3،500 جنيه إسترليني للفرد -4،750 جنيه إسترليني للعائلة). شريطة أن يتم احتساب الفائدة على أساس الدخل الحالي لصاحب الطلب.
وللمزيد من المعلومات عن عروض البنك الأهلي الجديدة وشروط الحصول على تمويل من البنك الأهلي أضغط هنا : عروض البنك الأهلي الجديدة وشروط الحصول على تمويل من البنك الأهلي
كيفية الحصول على شهادة التصرف بالعقار
- يمكنك الحصول على الشهادة بتقديم نسخة من العقد العقاري إلى السجل العقاري، مع إرفاق العقار الذي ترغب في شرائه.
هل من الممكن التقدم بطلب لمشروع آخر في الإعلانات الجديدة إذا سحبت المبلغ المحجوز
- نعم، من الممكن التقدم في أي مشروع آخر، طالما أن العميل لم يستفد بعد من أي طرف، وليس لديه سكن لنفسه أو لزوجته وأولاده القصر.
هل يمكنني إعادة التقديم على نفس المشروع مرة أخرى إذا قمت بسحب المبلغ من مكان الحجز
- هذا غير ممكن، لأن انسحاب المواطن من المسئول يعني التنازل عن الوحدة ولا يمكن التقديم عليها مرة أخرى.
في حال كنت مقدمًا على مشروعين، هل من الممكن تخصيص مشروع للنظام الحالي وانتظار المشروع الثاني؟ ما هو الأفضل؟
- نعم، من الممكن أن يتخلى العميل عن عرضه التقديمية في المشروع على النظام، طالما أنه لم يكمل خطواته في هذا المشروع، ولم يستلم وحدته، ولم ينفق الدعم له.
- أما ما هو أفضل، فهذا يخص العميل في المشروع الذي يناسبه، وهو المسؤول الوحيد عن قراره.
هل يمكن تحصيل دخل الزوج والزوجة
نعم، يمكنك تحصيل دخلك ودخل زوجتك للحصول على التمويل اللازم، بأن تكمل نموذج طلب التمويل، وتقدم إثباتًا للدخل، وبطاقة الهوية.
هل دخلي كافٍ أم يجب أن أجعل زوجتي شريكًا داعمًا لي؟ أيهما أكثر ملاءمة؟
- كلما زاد الدخل، كان ذلك أفضل للعميل.
- لأن زيادة الإيرادات تعني زيادة التمويل، وتقليل قيمة الدفعة الأولى المطلوبة.
- لذلك يفضل أن يكون دخل الزبون أقل من 1000 جنيه.
- تدخل فيه الزوجة مع زوجها إذا عملت، مع العلم أن الوحدة في هذه الحالة تصبح متساوية في الملكية بينهما.
هل يمكن للشخص الذي يمتلك سكن بالشراكة مع أحد الأشخاص الآخرين أن يطلب السكن لمشاريع برنامج الإسكان الاجتماعي؟
- نعم، طالما أن حصة الفرد لا تصل إلى السكن الكامل، وطالما أن هذا السكن ليس جزءًا من الإسكان الممول من الحكومة.
هل دفع الفواتير سواء كانت كهرباء أو غاز أو غير ذلك أو عدم دفع الفواتير يعوق الطلب على السكن في مشاريع الإسكان الاجتماعي
- لا يعوق ذلك، طالما أن قرض التمويل لا يؤثر على قيمة التمويل الممنوح للمواطن، لأن البنك المركزي المصري ينص على أن الحد الأقصى للخصم الشهري من دخل المواطن هو 40٪.
- وأن عدم دفع الأقساط لا يؤدي إلى إدراج المواطن في القوائم السلبية للبنك المركزي المصري.
- وأن البرنامج يهدف إلى تمكين ذوي الدخل المحدود من الحصول على تمويل عقاري أقل من المعدلات السائدة في السوق، وهذه مبادرة من البنك المركزي.
ماذا أفعل إذا لم أقدم مستندات معينة أثناء الطلب
- يجب انتظار استلام الطلب، لأن في هذه الحالة سيتم الاتصال بك من قبل الشركة للتحقيق من جمع جميع نسخ المستندات المطلوبة.
وفي نهاية المقال نكون قد تعرفنا على رقم صندوق التمويل العقاري، وتعرفنا على مميزات الصندوق العقاري، وجاوبنا على أهم الأسئلة التي تدور في ذهن صاحب الطلب.
