تقييم العقار في بنك الراجحي أحد المراحل المهمة التي يقوم بها البنك بهدف التأكد من أن العقار الذي يرغب العميل في شرائه من خلال مبلغ التمويل متوافق مع كافة الشروط والسياسات الموضوعة من قِبله، وأيضًا من قِبل صندوق التمويل العقاري.
لذلك ومن خلال موقع البلد سوف نتعرف على تقييم العقار في بنك الراجحي، بالإضافة إلى معلومات أخرى.
تقييم العقار في بنك الراجحي
بنك الراجحي يعد من ضمن أهم البنوك الموجودة في المملكة العربية السعودية في الوقت الحالي وذلك لأنه يقدم العديد من الخدمات البنكية والمصرفية لكافة العملاء، كما يقدم العديد من المساعدات المالية حتى يستطيع العميل عيش حياة أفضل.
بالإضافة إلى العديد من المميزات التي يمكن الاستفادة منها في العديد من الأشياء، ومن ضمن الخدمات التي يقدمها هي خدمة التمويل العقاري، حيث يمكن للعميل من خلال هذه الخدمة الحصول على مبلغ تمويل يمكن من خلاله شراء منزل للسكن.
لكن يوجد بعض المراحل التي يجب المرور بها حتى يستطيع العميل الحصول على مبلغ التمويل من البنك، ومن ضمن هذه مراحل هي مرحلة تقييم العقار، والتي من خلالها يتم تعيين بعض المتخصصين في بعض الشركات، حتى يتم تقييم العقار.
فمن خلال هذه العملية يتم احتساب المبلغ الذي سوف يحصل عليه العميل كتمويل من البنك، بالإضافة إلى تحديد القسط الشهري الذي سوف يتم دفعه، والنسبة التي سوف يتم خصمها من الراتب الذي يحصل عليه العميل في الشهر.
حيث يمكن أن يبدأ القسط الشهري من 2000 ريال سعودي، ويمكن أن يصل إلى 4 آلاف ريال سعودي، وبالتالي تعتبر عملية التقييم مهمة جدًا للحصول على التمويل، وبذلك نكون قد تعرفنا على تقييم العقار في بنك الراجحي.
شروط التمويل القاري بنك الراجحي
حتى يستطيع العميل الحصول على مبلغ التمويل بهدف شراء العقار الذي يرغب به يجب أن تتوافر كافة الشروط الخاصة بهذه الخدمة، والتي قد وضعتها إدارة البنك، وسوف نتعرف على هذه الشروط من خلال النقاط التالية:
- يجب أن يكون العميل حاصلًا على الجنسية السعودية، كما يجب أن يكون العمل الخاص به في إحدى الجهات التي يعتمدها البنك.
- من ضمن أهم الشروط التي يجب توافرها هي تحويل الراتب الذي يحصل عليه العميل في الشهر مباشرة إلى البنك.
- يلزم أن يكون الراتب الذي يحصل عليه العميل في الشهر لا يقل عن 5 آلاف ريال سعودي، حتى يتم السماح له بالحصول على مبلغ التمويل.
كما يجب ألا يقل الراتب الخاص بالعميل عن 7 آلاف ريال في حالة عمله بإحدى المؤسسات الموجودة في القطاع الخاص، مع العلم بوجوب أن يكون قد قضى مدة لا تقل عن عام في هذا العمل.
- بالنسبة للقطاع الحكومي يجب ألا تقل مدة العمل في الجهة الحالية عن ستة أشهر.
- يتم احتساب فترة التمويل على حسب السن الخاص بتقاعد العميل الحكومي أو شبه الحكومي، حيث تصل مدة سداد التمويل إلى 20 سنة بالنسبة للعقارات المكتملة، أما بالنسبة للعقارات الغير مكتملة فسوف تكون المدة 10 سنوات.
- يجب أن يكون العمر الخاص بالمتقدم لا يقل عن 21 عام بداية الحصول على القرض، مع العلم أنه يجب ألا يقل عن 60 عام في نهاية الفترة الخاصة بسداد مبلغ التمويل.
- يقوم العميل بدفع القسط الشهري الخاص بمبلغ التمويل عن طريق خصمه من الراتب الذي يحصل عليه في الشهر، وبذلك نكون قد تعرفنا على تقييم العقار في بنك الراجحي والشروط الخاصة بالحصول على مبلغ التمويل العقاري.
شروط إضافية للحصول على التمويل العقاري من بنك الراجحي
يوجد بعض الشروط الأخرى التي يجب توافرها في العميل حتى يستطيع الحصول على مبلغ التمويل الذي من خلاله يتم شراء العقار الذي يرغب فيه، وسوف نتعرف على هذه الشروط من خلال النقاط التالية:
- يتم الموافقة على الطلبات المقدمة من العملاء أصحاب المعاشات في حالة عملهم بالمؤسسات الحكومية أو القطاع الخاص لمدة لا تقل عن عشرين عامًا.
- في حالة عمل الموظف لوظيفة أخرى ويرغب في دفع الأقساط من خلالها أيضًا، يجب أن يقل الراتب الخاص بالوظيفة الثانية بنسبة 50% عن الوظيفة الأولى، ويتم اختيار النسبة الأكبر منهما.
- يستطيع العميل الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى 3 مليون ريال سعودي إذا كان من موظفي القطاعات الحكومية، أما إذا كان العميل يعمل في القطاع الخاص سوف يحصل على 2 مليون ريال سعودي كحد أقصى.
- يمكن للعميل الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى نصف مليون ريال، ولن يتم احتساب الأرباح الخاصة به على مدار 30 عامًا.
- سوف يتم شراء العقار من خلال مبلغ التمويل ثم بعد ذلك يتم تسجيله باسم البنك الراجحي، ثم يتم تحويله باسم العميل بعد الانتهاء من سداد قيمة القرض في الموعد المحدد.
- يجب أن يحصل العميل على موافقة من صندوق التنمية العقاري حتى يستطيع الحصول على مبلغ التمويل.
- الحد الأقصى لمدة استرداد مبلغ تمويل أكبر من نصف مليون ريال سعودي هي 30 عامًا.
- يتم تحديد نسبة الربح من التمويل عن طريق تصنيف العميل ومدى تطابق كافة المعايير والشروط الخاصة بصندوق التنمية العقاري.
- إذا كان العميل يحصل على دخل شهري آخر سوف يتم إضافته إلى الراتب الذي يحصل عليه العميل، مع العلم أنه سوف يتم خصم 50%.
ذلك في حالة قبول بنك الراجحي هذا الراتب، وهكذا نكون قد تعرفنا على تقييم العقار في بنك الراجحي، وشروط الحصول على مبلغ التمويل.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري بنك الراجحي
بعد أن تعرفنا على تقييم العقار في بنك الراجحي والشروط التي يجب توافرها للحصول على مبلغ التمويل العقاري سوف نتعرف الآن على المستندات التي يجب أن يتم تقديمها إلى البنك لإتمام عملية الحصول على الخدمة.
حتى يستطيع العميل الحصول على مبلغ التمويل العقاري يجب عليه التوجه إلى أقرب فرع من فروع البنك الراجحي، ثم بعد ذلك يتم تقديم كافة المستندات المطلوبة حتى يتم الانتهاء من كافة الإجراءات، وسوف نتعرف على هذه المستندات في النقاط التالية:
- يجب أن يتم تقديم بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بالعميل، والتي يجب أن تكون غير منتهية الصلاحية.
- التوجه إلى جهة العمل التي يعمل بها العميل حتى يحصل على وثيقة التعريف والتي سوف يتم تقديمها مع باقي المستندات المطلوبة.
- يجب أن يتم تقديم صورة من المساحة الخاصة بالعقار أو الفيلا أو الشقة التي يرغب العميل بشرائها من خلال مبلغ التمويل.
- يلزم على العميل تقديم بيان يحتوي على كافة المفردات الخاصة بالراتب الذي يحصل عليه في الشهر، وذلك من خلال جهة العمل التابع لها.
- تقديم نسخة من الرسم الخاص بالعقار الذي سوف يتم شرائه، كما يجب أن تكون هذه الرسمة معتمدة.
- إذا كانت المساحة الفعلية الخاصة بالعقار غير متوافقة مع المساحة التي قد تم تسجيلها في العقد، يجب على العميل الاستعانة بالبلدية للتعرف على المساحة الحقيقية للعقار حتى يتم تسجيلها.
مميزات القرض العقاري من بنك الراجحي
يحظى العملاء الذين يمتلكون مبلغ التمويل العقاري المُقدم من بنك الراجحي بالعديد من المميزات التي يمكن الاستفادة منها في أشياء مختلفة، والتي تساعد في الحصول على حياة أفضل، وسوف نتعرف على هذه المميزات من خلال النقاط التالية:
- سوف يحصل العميل على مبلغ التمويل من البنك بضمان العقار الذي سوف يتم شراءه بهذا المبلغ.
- لا يحصل العميل على تأمين خاص بالممتلكات المباشرة أثناء فترة سداد مبلغ التمويل.
- سوف يتم تسجيل المنطقة العقارية في الطلب الخاص بالحصول على التمويل العقاري.
- لن يتم الحصول على التمويل العقاري ودفع الأقساط الخاصة به بطريقة مباشرة.
- يستطيع العميل سداد الأقساط الخاصة بهذا التمويل من خلال قدرته المالية، وذلك لأنه يتم تحديد قيمة الأقساط على حسب الراتب الذي يحصل عليه العميل في الشهر.
- يستطيع العميل في الفترة الخاصة بسداد مبلغ التمويل البناء على الأرض الخاصة بالعقار.
- من ضمن أهم المميزات التي يحصل عليها العميل من خلال مبلغ التمويل العقاري هو أنه يستطيع تأجير العقار الذي قام بشرائه من خلال مبلغ التمويل الخاص بالبنك بكل سهولة، دون الحصول على إذن موافقة من البنك، ويستطيع العميل عمل عقد الإيجار بكل سهولة، وذلك لأنه حاصل على تفويض من البنك بذلك.
- يستطيع العميل الحصول على مبلغ تمويل يبدأ من نصف مليون ريال سعودي ويصل إلى 3 مليون ريال سعودي، على أن يتم سداد مبلغ التمويل في فترة يمكن أن تصل إلى 30 سنة، وبذلك نكون قد تعرفنا على تقييم العقار في بنك الراجحي، وبعض المعلومات التفصيلية الأخرى.
تقييم العقار في بنك الراجحي يعتبر من ضمن المراحل التي يجب أن يمر بها العميل حتى يستطيع الحصول على مبلغ التمويل العقاري من بنك الراجحي.
