أفضل بنك للتمويل العقاري 2024 يتحدد على أساس فترة سداد القروض التي يحصل عليها المواطنين الذين يحتاجون للمساعدات المادية لإكمال مشاريعهم العقارية الخاصة بهم، وهذا الأمر ما يبحث عن من يحتاج تمويل عقاري، لذا تابع مقالنا التالي على موقع البلد لتعرف معنا أكثر.
أفضل بنك للتمويل العقاري 2024
لابد من البحث عن أفضل بنك للتمويل العقاري قبل التقدم لطلب التمويل حتى لا يقع في شبكة النصب من الشركات الغير موثوقة، وكل بنك يضع شروط وضمانات للحصول على قرض التمويل العقاري وتلك الشروط هي أوجه المقارنة بين البنوك لاختيار أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم.
نسبة الفائدة وفترة سداد الأقساط دائما تكون أولى الأسئلة التي يتساءل عنها كل من يفكر في التمويل العقاري، ولمعرفة أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم علينا معرفة الشروط التي يضعها كل بنك بالتفصيل قبل الاختيار بينهم، لذا سوف نتحدث على كل بنك بالتفصيل في العناوين الآتية.
بنك فيصل الاسلامي من أفضل البنوك للتمويل العقاري
يقدم البنك خدمة التمويل العقاري تحت إشراف البنك المركزي، ولبنك فيصل الاسلامي شروط معينة للحصول على التمويل نذكرها فيما يلي:
- يعطي بنك فيصل الإسلامي امتيازات خاصة للمتقدمين للحصول على التمويل العقاري في حالة كونهم مقيدين بأحد النقابات المهنية أو يعملون في قطاع الاستثمار.
- يشترط بنك فيصل الإسلامي تقديم سجل تجاري لأصحاب المهن الحرة للحصول علي قرض التمويل العقاري من البنك.
- يشترك البنك أن يكون المتقدم للاقتراض من البنك لا يقل عمره عن 21 عام وأن لا يتخطى عمره 60 عاماً قبل انتهاء فترة سداد أقساط القرض للبنك.
- طلب الحصول على قرض التمويل العقاري يمكن أن يتقدم به الزوج أو الزوجة للبنك.
- يحصل المتقدم للتمويل العقاري على القرض من بنك فيصل الإسلامي لمرة واحدة ولا يجوز له التقدم مرة أخرى سواء كان للزوجة أو للزوج.
- لا يعطي البنك التمويل للوحدات السكنية التي تحت التشطيب والانشاء ولكن يكون التمويل للوحدات المنشئة فعليًا على أرض الواقع.
- يوفر البنك التأمين على الحياة للحاصل على قرض التمويل العقاري من البنك في حالة الوفاة.
- يشكل بنك فيصل العقاري لجنة متخصصة لفحص العقار المتقدم للحصول على طلب التمويل من أجله قبل الموافقة على القرض.
- يشترط البنك أن لا يقل الدخل الشهري للمتقدم للحصول على التمويل عن 2100 جنيه حتى يضمن البنك القدرة على تسديد أقساط القرض.
- يعطي البنك قيمة 10 % من القيمة التقديرية للعقار عند التقسيط على الوحدة السكنية.
- يحدد بنك فيصل الإسلامي نسبة فائدة سنوية على القرض بمقدار 5% لذوي الدخل المحدود وفائدة بنسبة 7% لذوي الدخل المتوسط، وهي فائدة بسيطة تجعل بنك فيصل الإسلامي أفضل بنك للتمويل العقاري.
- لابد من وجود ضمانات من أصول وحدات سكنية أو عقارات يمتلكها المتقدم للحصول على التمويل العقاري المدعوم من البنك.
- تقدر فترة السدام لأقساط قرض التمويل العقاري بمدة عشرون عامًا كحد أقصى لفترة السداد.
بنك التعمير والإسكان وشروطه للحصول على التمويل العقاري
يضع بنك التعمير والإسكان مجموعة من الشروط المقننة والمدروسة لتشجيع المتقدمين للحصول على التمويل العقاري مع أخذ الضمانات اللازمة للبنك مما تجعله عند البعض أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم.
- قد يصل قرض التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان إلى مبلغ 2 مليون 250 ألف جنيه مصري.
- تقدر قيمة التمويل على أساس قيمة العقار المراد أخذ التمويل من أجله ولا دخل لقيمة الراتب بتحديد قيمته.
- لابد من توافر جميع الضمانات التي تضمن للبنك سداد أقساط قرض التمويل والواجب على المتقدم تقديمها للبنك وأخذ جميع التعهدات والضمانات عليه.
- فائدة التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير تكون بنسبة %11.23 إلى 17.25 % من قيمة القرض سنويًا.
- لا يعطي القرض للعقار تحت الإنشاء ولابد أن يكون تم الإنشاء ومساحته لا تقل عن 150 متر مربع.
- هناك رسوم إضافية يضعها البنك بقيمة 1.5 % من القيمة الإجمالية لقرض التمويل العقاري.
بنك QNB والتمويل العقاري المدعوم
هو البنك الأهلي القطري، ويعمل تحت مظلة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري تحت شعار بيتك معنا، والفئة المستهدفة من التمويل العقاري هي فئة محدودي الدخل، وسوف نذكر شروط البنك للحصول على التمويل العقاري:
- الحد الأدنى لعمر المتقدم لطلب التمويل العقاري من البنك هو 21 عام، ولا يزيد عمره عن 60 إذا كان يعمل موظف، أو 65 عام إذا كان صاحب مهنة أو مشروع.
- مهلة سداد أقساط القرض للبنك هي 20 عام كحد أقصي وان لا يتجاوز عمر الحاصل على قرض التمويل العقاري المدعوم من البنك الستون عامًا.
- يوفر البنك تأمين على حياة الحاصل على التمويل في حالة الوفاة.
- من يتقدم للقرض لابد أن يكون من أصل مصري وليس أجنبي.
- يشكل البنك لجنة هي التي تحدد قيمة القرض المطلوب الحصول عليه بالمقارنة بقيمة العقار.
- لا يضع البنك أي قيود على الوحدة السكنية التي يرغب المتقدم لطلب التمويل في الحصول عليها.
- إذا المتقدم يمتلك عقارات أخري هو أو زوجته فليس له الحق في الحصول على القرض.
التمويل العقاري المدعوم من بنك مصر
بنك من مصر من أعرق البنوك وأقدمها في مصر، ويقدم البنك العديد من الخدمات البنكية والمصرفية وهو متميز أيضًا في التمويل العقاري المدعوم.
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر تتخلص في النقاط التالية:
- عمر المتقدم للحصول على طلب التمويل العقاري يكون بين 21 إلى 60 عام فقط.
- قيمة العقار هي التي يتحدد على أساس قيمة قرض التمويل الخاص به.
- بعد استيفاء شروط قرض التمويل والموافقة عليه يحصل المتقدم على قيمة 80% من القيمة الكلية لقرض التمويل العقاري.
- مهلة سداد أقساط القرض للبنك هي 15 عام ويجب أن يتعدى عمر الحاصل على القرض ستون عامًا.
- يكون الدخل الشهري للمتقدم للحصول على القرض لا يقل عن 3000 جنيه شهريًا.
التمويل العقاري من بنك CIB
شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك CIB هي:
- الفائدة المقررة على قرض التمويل هي 14.5% إلى 15.75%.
- قيمة القرض تكون بنسبة 80% من قيمة العقار المتقدم للحصول على قرض من أجله.
- قرض التمويل العقاري من بنك CIB تكون بقيمة 120 ألف إلى 5 مليون جنيه.
- مهلة سداد أقساط قرض التمويل العقاري لا تتعدى 20 عام.
- الحد الأدنى لعمر المتقدم 21 عام والحد الأقصى للموظفين 60 عامًا أما أصحاب المهن الحرة 65 عام.
- يتيح البنك تسديد أقساط قرض التمويل العقاري بواسطة ماكينات ATM.
- على المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك CIB تقديم مفردات مرتبه وصورة من بطاقة الرقم القومي وفاتورة للكهرباء.
بنك أبو ظبي FAB واحد من أفضل بنوك التمويل العقاري
هناك بعض التسهيلات التي يقدم بنك أبو ظبي FAB تجعله من الممكن أن يكون أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم، وسوف نتحدث عنها فيما يلي:
- يصل قرض التمويل العقاري المقدم من البنك إلى 15 مليون جنيه.
- للمتقدم للحصول على البنك الحق في استلام 85% من قيمة قرض التمويل العقاري في حالة الموافقة على القرض واستيفاء جميع الشروط.
- يقدم البنك ميزة التأمين على الحياة في حالة الوفاة بصورة مجانية.
- يتفرد بنك أبو ظبي FAB بتقديم عرض قرض تجديد المنزل.
- هناك أكثر من طريقة يوفرها البنك لتسديد أقساط قرض التمويل من قبله.
خدمة التمويل العقاري في بنك الكويت الوطني
- لا يقل القرض عن 100 ألف جنيه وقد يصل قرض التمويل العقاري من البنك إلى 4 مليون جنية.
- مهلة سداد أقساط قرض التمويل هي 15 عام.
- لابد أن يكون المتقدم للحصول على القرض من أصل مصري.
- يتراوح عمر المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري من 21 إلى 65 عام.
- لا يشترط البنك توفير ضامن للحصول على قرض التمويل.
- تقديم البطاقة الضريبية الخاصة بأصحاب المهن والمشروعات الحرة عند طلب الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك.
- يحصل المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري على نسبة 85% من القيمة الكلية للقرض بعد استيفاء شروط الحصول عليه.
- يتعين على الموظفين تقديم مفردات مرتباتهم وصورة الرقم القومي وفاتورة للكهرباء.
- تقديم الموقف الضريبي والسجل التجارية لأصحاب المهن والمشروعات.
بعد الفراغ من قراءة كل ما سبق، نتمنى أن يكون وجد القارئ معلومات تفصيلية عن أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم 2024 تساعده في حسم قراره عن البنك الذي يرغب في تقديم طلب الحصول على قرض التمويل العقاري من خلاله.
