شروط التمويل العقاري البنك الأهلي 1446 والتي يمكن أن تطلع عليها بكل سهولة من خلال الموقع الرسمي للبنك الأهلي التجاري عبر الإنترنت، حيث قام البنك الأهلي بتوفير هذه الخدمة الإلكترونية لجميع المقيمين بأراضي المملكة العربية، كما يمكن أن تطلع على الخدمات الأخرى التي يوفرها البنك مثل شراء العقار الذي تريده أو شراء وحدة سكنية ويمكن ذلك من خلال التمويل العقاري المدعم والمقدم من البنك الأهلي التجاري، لذا في هذا المقال سوف نقوم بذكر كافة التفاصيل عما يخص شروط التمويل العقاري البنك الأهلي 1446 عبر موقع البلد
تمويل البنك الأهلي التجاري
يقوم البنك الأهلي التجاري بتقديم دعم مالي لجميع المواطنين بأراضي المملكة العربية السعودية على شرط أن يكن الحد الأقصى للدعم يصل إلى نصف مليون ريال فقط، وفقًا لشروط صندوق التنمية العقارية، أما شروط البنك الاهلى تقدم دعم بقيمة مالية تصل إلى 4 مليون ريال سعودي كحد أقصى، ولكي يقم المتقدم بالحصول على طلب موافقة الدعم المالي، يجب عليه أن يحصل أولًا عل الموافقة من صندوق التنمية العقاري.
شروط التمويل العقاري البنك الأهلي 1446
يحلم الكثير من المقيمين بأراضي المملكة العربية بإمكانية شراء بيت خاص به، لكن بسبب غلاء المعيشة خاصًة في ظل انتشار فيروس كورونا أصبح الموضوع من أكبر الصعوبات التي تواجههم، لذا قام البنك الأهلي بتقديم خدمة التمويل العقاري لجميع مواطنين المملكة، لكن يجب وجود بعض الشروط اللازمة ليتم الموافقة على طلب التمويل، والتي تتمثل فيما يلي:
- أن يكون الشخص المتقدم على طلب التمويل سنه يتراوح من عمر ال 20 إلى 70 عام.
- أن يكون المتقدم حاصل على الجنسية السعودية.
- ألا يقل دخل المتقدم على 12.000 ريال سعودي.
- أن يكون المتقدم على التمويل يعمل في وظيفة حكومية، أو عسكرية، أو وظيفة خاصة.
- أن يقوم المتقدم بتحويل راتبه الشهري عبر حساب البنك السعودي الاستثماري.
- أقصى مساحة مسموح بها في طلب العقار هي 80 متر مربع فقط.
- أن يتم الموافقة على تحويل راتب المتقدم على حساب البنك الأهلي.
1- كيفية الحصول على تمويل البنك الأهلي
بعد أن أطلعت على شروط التمويل العقاري البنك الأهلي 1446، وما قيمة الدعم المقدم من خلاله، وكنت ترغب في أن تقم بتقديم طلب للحصول عليه، يمكنك ذلك عن طريق اتباع ما يلي:
- قم بالحصول على موافقة من صندوق التنمية العقاري أولًا.
- ثم قم بالذهاب إلى أقرب فرع لك تابع للبنك الأهلي التجاري.
- سوف يتم تعيين العقار التي تريد شرائه.
- يتم تبليغ إدارة البنك عن المبلغ اللازم للحصول على العقار.
- بعد ذلك يقم العميل بشراء العقار الذي يريده، بعد أن يقم البنك بوضع مبلغ التمويل في حسابه الخاص.
2- تقييم البنك الأهلي للعقار
لا بد أن يقم البنك الأهلي التجاري بالموافقة على العقار المراد شرائه، لذا قام بوضع بعض الشروط الواجب توافرها في العقار لكي يتم الموافقة عليه، وتتمثل هذه الشروط على النحو التالي:
- أن يكون عمر العقار المراد شرائه لا يتجاوز ال 45 عام.
- أن يكون العقار خالي من السكن، وذلك أيضًا في الفلل والشقق.
- أن يكون العقار يقع في نطاق المدن التي قام البنك الأهلي التجاري بتحديدها.
3- الأوراق المطلوبة للحصول على الدعم المقدم من البنك الأهلي
كما يوجد أوراق لا بد من توافرها لإمكانية الحصول على الدعم المقدم من البنك الأهلي، وتتمثل هذه الأوراق فيما يلي:
- على الشخص المتقدم أن يقم بملأ نموذج طلب التمويل أولًا.
- ثم يقم بإحضار خطاب تعريف من مكان عمله الخاص.
- لا بد من وجود صورة لبطاقة الهوية الخاصة بالشخص المتقدم، وتكون صلاحيتها سارية.
- إذا الشخص المتقدم على الدعم عسكري، يجب أن يقم بتوضيح راتبه في خطاب التعريف.
- أن يحضر المتقدم قسيمة توضح أخر راتب حصل عليه، وتكون هذه القسيمة مختومة من مقر العمل الخاص به.
التمويل العقاري المقدم من بنك البلاد
بعد أن تعرفت على جميع شروط التمويل العقاري البنك الأهلي 1446، وشروط تمويل البنك السعودي للاستثمار، وكذلك شروط البنك الراجحي، سوف نقوم الآن باطلاعكم على تمويل بنك البلاد الذي يتناسب مع جميع الأحكام الإسلامية الشرعية، والذي يميز هذا التمويل عن غيره، أنه يمكن شراء العقار وهو مازال غير مكتمل البناء، لكن لا بد من توافر بعض الشروط أيضًا لكي يتم الحصول على التمويل، والتي تتمثل فيما يلي:
- أن يكون عمر المتقدم للتمويل يتراوح بين ال 20 إلى 70 عام كحد أقصى.
- أن يكون المتقدم من أحد المستفيدين من صندوق التنمية العقاري.
- ألا يقل دخل المتقدم عن 3000 ريال.
- أن يكن للمتقدم حساب بنكي خاص به ف بنك البلاد.
- أن يكون العقار المراد شرائه يقع ضمن النطاق العمراني.
الأوراق المطلوبة للحصول على تمويل بنك البلاد
بعد أن تعرفت على شروط التمويل العقاري المقدم من بنك البلاد، وكنت تريد أن تقدم طلب عليه، يجب أن تقم بتوفير الأوراق المطلوبة للحصول على الدعم، وتتمثل الأوراق فيما يلي:
- صورة من بطاقة العمل، لكن في حالة إن كان المتقدم يعمل في القطاع العسكري.
- وجود صورة من رخصة بناء العقار المراد شرائه.
- وجود رسم توضيحي لمكان الوحدة العقارية المراد شراء العقار بها.
- إرفاق مستند معتمد من مكان العمل الذي يعمل به الشخص المتقدم على التمويل، وموضح فيه راتبه الشهري، وتاريخ بدء العمل في هذا المكان.
- إرفاق مستند بتحويل الراتب في حالة إن كان المتقدم من ضمن عملاء تحويل الراتب.
التمويل العقاري المقدم من البنك الأول
يوفر البنك الأول إمكانية الحصول على التمويل العقاري المدعم منه لأي عميل، بالإضافة أنه يتيح إمكانية طلب قرض آخر من أي بنك ثاني، والذي يميز هذا البنك هو انه يقدم تأمين تكافلي في حالة نعرض العقار لحالات الحريق أو الزلازل.
وإن توفى العميل المتقدم على التمويل أو أصيب بعجز، يسقط البنك قيمة القرض المفروضة عليه، بالإضافة أن تمويل البنك يتوافق مع الأحكام الإسلامية الشرعية، كما يقوم البنك أيضًا بفرض بعض الشروط اللازمة للحصول على القرض، وتتمثل في الآتي:
- أن يكون الحد الأقصى للتمويل يصل قيمته إلى 2 مليون ريال سعودي.
- ألا يقل عمر المتقدم عن ال 20 عام، ولا يزيد عن ال60 عام.
- أن يكون راتب المتقدم لا يقل عن ال 10.000 ريال سعودي.
- أن يكون قد مر على المتقدم 3 أشهر في الوظيفة التي يعمل بها.
- كما يقوم صندوق التنمية العقار بإمكانية تسديد أرباح القرض، إما بشكل كامل أو شكل جزئي، ويختلف ذلك حسب استحقاق المستفيد من التمويل المدعم.
الأوراق المطلوبة لإمكانية الحصول على التمويل المدعم من البنك الأول
بعد أن تعرفت على شروط تمويل البنك الأول، وترغب في التقديم على التمويل العقاري المدعم، يجب أن توفر جميع الأوراق اللازمة للحصول على التمويل، والتي سوف نقوم بذكرها على النحو التالي:
- وجود نسخة من بطاقة هوية المتقدم.
- وجود نسخة من هوية صاحب العقار المراد شرائه.
- إرفاق مستند مذكور به قيمة الراتب الشهري الخاص بالمتقدم، ومقدم من جهة العمل الخاصة به.
- وجود نسخة من رخصة بناء العقار.
- إرفاق مستند مذكور فيه مكان العقار، وسعره.
- أما إذا كان العقار غير مستقل، فيجب إحضار محضر تجزئة من المتقدم على التمويل.
وفي ختام المقال نكون قد تعرفنا على شروط التمويل العقاري البنك الأهلي 1446 والأوراق المطلوبة للتقديم على طلب التمويل المدعم، وكيف تقم بتقديم طلب للحصول عليه، وكيف يقم البنك الأهلي بتقييم العقار المراد شرائه، وتعرفنا أيضًا عن التمويل العقاري المقدم من بنك البلاد، وكذلك الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل، وتمويل البنك الأول، وشروط هذا التمويل والأوراق اللازمة للحصول على التمويل العقاري المدعم.
